Maison à vendre, 121m², THEIX

Description

La perception de l'espace est particulièrement surprenante sur ce bien. Depuis la maison comme depuis la terrasse, la vue s'ouvre largement, sans vis-à-vis, avec un regard qui porte loin. Cette ouverture donne une réelle sensation de profondeur, comme si le terrain s'étendait bien au-delà de ses limites. La parcelle de 266 m² reste pourtant facile à entretenir, mais son implantation et l'environnement immédiat permettent de profiter d'un extérieur qui ne se ressent pas comme un petit terrain. L'absence de vis-à-vis et le paysage dégagé apportent un confort visuel rare en c½ur de bourg. CENTURY 21 Tex'Immo vous propose cette maison située en première couronne de Vannes, en plein centre de Theix, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les plages de Penvins, Landrezac et Damgan se trouvent à environ 15 minutes. Construite en 2020 et conforme à la RT 2012, elle propose une organisation fonctionnelle et actuelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse. Une buanderie-chaufferie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bains avec douche composent l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse d'environ 26 m² permet de profiter pleinement de l'ouverture sur l'environnement. Un garage complète l'ensemble. Prix : 440000.0 euros, Net vendeur : 420000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.77 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).