Maison à vendre, 79m², SAINT SARDOS

Description

Au cœur du village de Saint-Sardos, à 25 min de Montauban et 45 min de Toulouse, cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée de copropriété constitue une opportunité d'investissement à faible ticket d'entrée, avec un potentiel de valorisation après travaux. Descriptif Au sein d'une copropriété constituée de 3 lots l'ensemble présenté ici se compose de deux lots distincts : Lot n2 Ancien local commercial Surface aménageable d'environ 38 m² Garage privatif de 16 m² Changement de destination à prévoir Possibilité d'aménagement en T2 ou grand studio avec stationnement Lot n1 Plateau brut Surface d'environ 25 m² Permet la création d'un studio indépendant Travaux Réaménagement complet à prévoir : électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur. Estimation travaux : environ 60 à 70 000 euros (selon niveau de finition et configuration retenue). Données financières Prix de vente : 40 000 euros (les deux lots vendus ensemble) Projet permettant la création de deux unités locatives. Stratégies envisageables : location longue durée location mixte (longue durée + saisonnier) Hypothèses de loyers, rendement et scénarios détaillés disponibles sur demande. Environnement Commerces et services accessibles à pied École à proximité immédiate Base de loisirs dynamique en période estivale Informations complémentaires Bien destiné à un investisseur recherchant un projet avec travaux et création de valeur, et non un produit clé en main. Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.