Maison à vendre, 175m², CLAIRAC

Description

Fiche Id-SLG176982 : A Clairac - Lot-et-Garonne. Située sur une petite place paisible au cœur de la ville - cette maison à étages vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée - un bel espace de vie d'environ 50 m² accueille un salon/salle à manger traversant et une cuisine - à remettre au goût du jour - comme le reste des aménagements intérieurs. L'ensemble est parfaitement habitable - et offre une base idéale pour un projet de rénovation légère ou une personnalisation complète. À l'étage - vous trouverez trois grandes chambres - dont une avec une vaste salle de bains attenante. Un balcon offre une jolie vue sur la place de la ville. Les combles - d'une surface d'environ 90 m² - constituent un véritable atout pour agrandir l'espace de vie. Une petite cave complète l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/01/2026 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :