Maison à vendre, 156m², MONTIRON

Description

Maison contemporaine en bois avec vue entre Auch et Toulouse À quelques minutes de Gimont et de l'Isle-Jourdain, cette maison en bois de plus de 150 m² se dresse tel un belvédère naturel sur la campagne gersoise. Alliant performance écologique et esthétique contemporaine, la propriété se déploie dans un paysage vallonné sur une parcelle de 2 000 m², dont une partie est arborée. Ce bien rare et atypique séduit par son ossature aux teintes chaleureuses et sa modularité, proposant un art de vivre dedans-dehors où la lumière est reine. L'intérieur révèle de beaux volumes rythmés par une charpente apparente et des matériaux bruts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine qui totalise 53 m², créant un espace de réception convivial ouvert sur la terrasse. La suite parentale, véritable cocon de bien-être avec vue sur le lac et les Pyrénées au loin, dispose de sa propre salle de bain agrémentée d'un jacuzzi . Un escalier au design soigné mène à l'étage où un palier bureau dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle. Chaque fenêtre cadre la nature tel un tableau figuratif, renforçant le caractère apaisant de cette maison atypique. L'extérieur invite à la contemplation avec un jardin clôturé soigné et une piscine intégrée à la terrasse, promesse de moments contemplatifs face à la vallée. Une dépendance, actuellement aménagée pour des compagnons canins, ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. La situation est stratégique : à seulement 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 5 minutes de la future voie rapide, permettant de rejoindre la vie citadine d'Auch en moins d'une demi-heure, tout en conservant le calme absolu du Gers. Cette maison singulière aux performances énergétiques remarquables représente une opportunité unique pour les amateurs d'architecture durable et de panoramas préservés avec un accès direct à la métropole toulousaine. Informations complémentaires : Garage, terrain clos arboré, terrasse, piscine Panneaux solaires 12,8 m², climatisation réversible, poêle à bois Classe ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 180 € et 1 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.