Maison à vendre, 192m², BOUAFLE

Description

À seulement 30 minutes de Paris, avec un accès direct aux autoroutes A13 et A14, cette élégante demeure des années 60 est nichée dans un écrin de verdure, préservée de tout vis-à-vis. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable de 192 m² sur un vaste terrain de 3 470 m², séduisant par sa luminosité, son agencement généreux et son calme absolu. Rez-de-jardin : L'entrée mène d'un côté à une belle véranda abritant la cuisine, offrant une vue panoramique à 180° et un accès direct à un magnifique jardin de 1 450 m², agrémenté d’arbres majestueux. Un double séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées dont une s’ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, donnant sur une large terrasse en bois, ainsi qu’une quatrième chambre (ou bureau) orientée à l’ouest. Une salle de bain avec WC et un WC indépendant complète ce niveau. Étage : Un palier dessert un vaste séjour, idéal pour un espace détente, home cinéma ou salle de jeux (26 m², 46,5 m² au sol), bénéficiant d'une double exposition Est et Sud grâce à des fenêtres de toit. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sous-sol & dépendances : Un sous-sol de 78 m² offre un grand espace de stockage et une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul, une buanderie, avec un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Sur la partie ouest de la propriété, trois boxes peuvent être utilisés comme stationnement ou espace de stockage. La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison allie confort, tranquillité et espace, idéale pour une famille désireuse de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 449 000 € FAI Frais d’agence à la charge du vendeur Taxe foncière : 3087 €