Maison à vendre, 176m², COLLEVILLE MONTGOMERY

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 120.02m² habitables avec une dépendance indépendante de 56.03m² édifiée sur une parcelle de 1243m², au sein d'un environnement paisible dans la commune de Colleville-Montgomery à quelques minutes de la mer. Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un grand séjour, une salle à manger exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, un garage et un WC séparé. Accessible par le séjour, une extension récente avec spa, une chambre avec sa salle dâ euros™eau et WC séparé. A l'étage, on trouve trois chambres, un dressing et une salle dâ euros™eau avec WC. Le bien dispose aussi d'une DEPENDANCE habitable avec au rez-de-chaussée un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle dâ euros™eau avec WC et à lâ euros™Ã©tage, une chambre mansardée. Ce bien a vraiment du potentiel pour tous les projets ! Que vous visiez la location longue durée, la saisonnière ou simplement un grand espace de vie, il coche toutes les cases ! Chauffage par électricité et CHEMINEE ! Extension chauffée par climatisation reversible ! DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles dâ euros™Ã©nergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.