Maison à vendre, 72m², CHARNAY LES MACON

Description

12 Grande Rue de la Coupée - Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, à proximité immédiate des commodités de la Coupée, bel appartement à moderniser comprenant trois pièces principales, d'une surface Carrez de 69, 92 m² composé comme suit : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine avec rangements, salon avec cheminée et petit balcon Sud, dégagement desservant deux grandes chambres avec cheminées dont une avec placards ; l'appartement dispose d'un petit garage (motos / vélos) accessibles depuis le porche d'entrée et la cour commune de l'immeuble ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol (non cloisonné). Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiseries double-vitrage PVC - Beau potentiel de rénovation - Toutes commodités accessibles à pied - Stationnement gratuit à proximité - Taxe foncière 2024 : 1076 euros - Charges annuelles de copropriété : 730 euros. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. D (172kWh/m²:an) - GES. D (35 kgCO²/m²:an) - Energie finale (161kWh/m²:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1196 euros et 1618 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :