Maison à vendre, 73m², MONTREUIL

Description

Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 11 (La Dhuys) et à 650 mètres du futur tramway, à proximité immédiate des écoles et des commerces, nous vous proposons en exclusivité, au sein d'une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant 3 pièces de 72,54 m² entièrement rénové en 2023. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger de 22,50 m² lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, prolongé par un balcon propice à la détente. La cuisine équipée allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un cadre paisible, chacune bénéficiant d'un accès extérieur. Un WC séparé, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. De plus, une cave et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Eau froide incluse dans les charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2166.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.