Maison à vendre, 118m², SAINT GENOUPH

Description

Exclusivité – Maison familiale avec grand terrain à Saint-Genouph À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette maison individuelle de 118m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 34 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau potentiel d'ouverture selon vos envies. La maison propose 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, permettant une vraie flexibilité d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, cuisine d'été, atelier… à vous d'imaginer ses multiples usages. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les projets d'aménagement paysager. Les + : Grand terrain de 1 950 m² 4 chambres Sous-sol complet Maison traversante, lumineuse Environnement calme Des travaux (huisseries, chauffage, isolation, rafraîchissement) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez Aurore à l'agence Belisimmo Ballan-miré ou Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011