Maison à vendre, 54m², SAINT CHAMOND

Description

Posez vos valises ! Idéalement situé, en face du pôle Hall in One et proche des grands axes, dans une copropriété, sécurisée et bien entretenue. Laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces d'environ 53 m2, bien agencé et sans travaux à prévoir - un véritable coup de coeur ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une terrasse de 43 m2 côté cour, à aménager selon vos envies : coin repas, salon extérieur, jardin urbain, tout est possible ! Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. Pour votre confort, ce bien dispose de fenêtres double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, garantissant efficacité énergétique. Une place de parking privative est incluse. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A visiter sans tarder! Prix : 85 000 euros Surface Carrez : 53,58 m2 DPE :C Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 844 euros Charges de copropriété : 50 euros/mois Nombre de lots copropriété : 14 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846