Maison à vendre, 350m², LE GRAND BORNAND

Description

Chalet d'exception skis aux pieds – Le Grand-Bornand Chinaillon Vente directe propriétaire Situé au cœur du vieux village du Chinaillon à Le Grand-Bornand, ce chalet authentique bénéficie d'un emplacement rare au pied des pistes, à seulement 500 mètres des commerces et commodités. Entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme, il offre une vue imprenable sur le Mont Lachat et ses pistes, dans un environnement alpin privilégié. Développant de beaux volumes, ce chalet peut accueillir jusqu'à 18 personnes, idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif premium : Espaces de vie : Pièce de vie lumineuse de 75 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée Accès direct à une terrasse ouverte sur les montagnes Espace nuit : 6 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative et rangements Bien-être & loisirs : Espace wellness exceptionnel de plus de 60 m² avec : Piscine intérieure chauffée (nage à contre-courant, volet immergé) Sauna, hammam et douche Salle de projection équipée (TV Frame) Ski-room complet (sèche-chaussures, rangements, bancs) Les atouts majeurs : Accès direct aux pistes et au village Espace bien-être rare sur le secteur Chalet lumineux, ouvert sur l'extérieur Prestations premium et finitions soignées Atout investisseur : Chalet classé résidence hôtelière 5 étoiles Exploitation existante avec services (gouvernante, blanchisserie) TVA récupérable Possibilité de poursuivre l'activité locative Bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à exploiter Situé au sein du domaine skiable des Massif des Aravis, reliant notamment La Clusaz et Manigod, vous bénéficiez de 220 km de pistes et d'activités toute l'année (ski, randonnées, VTT…). Prix : 3 325 000 € HT (3 990 000 € TTC) Un bien rare alliant emplacement premium, prestations de luxe et fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Doriane