Maison à vendre, 480m², LE GRAND BORNAND

Description

Chalet d’exception avec vue panoramique sur la chaîne des Aravis Offrant l’une des plus belles vues sur la Chaîne des Aravis, ce chalet d’exception bénéficie d’un environnement rare, à l’orée de la forêt, dans un cadre naturel préservé. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, ce chalet authentique de 480 m² allie charme alpin et confort moderne. Idéalement situé à seulement 1,5 km du centre du village et des pistes de ski, il offre un accès privilégié aux activités hiver comme été. Pensé pour accueillir jusqu’à 23 personnes, ce bien se distingue par ses volumes généreux et ses équipements premium : Espaces de vie : -Pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² avec salon, -salle à manger et cuisine équipée -Seconde cuisine dédiée (idéal chef à domicile / réception) -8 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative et rangements Espace bien-être & loisirs : -Sauna avec douche -Salle de cinéma avec vidéoprojecteur laser -Salle de sport indépendante (mazot de 25 m², chauffé) -Ski room entièrement équipé (sèche-chaussures, rangements, bancs) Prestations extérieures & techniques : -Piscine extérieure chauffée avec fond mobile et vue imprenable sur les montagnes -Terrain naturel de 3 700 m² -Chauffage au sol par géothermie -Double garage (36 m²) avec borne de recharge électrique Atout investisseur : -Chalet classé 5 étoiles en résidence hôtelière -Exploitation existante avec services (gouvernante, blanchisserie) -Possibilité de reprise d’activité -Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l’exploitation immédiate Situé au cœur du domaine skiable des Massif des Aravis, reliant notamment La Clusaz et Manigod, vous profitez de 220 km de pistes et de nombreuses activités toute l’année : ski, raquettes, randonnées, VTT… Un bien rare alliant art de vivre, rentabilité et emplacement premium. Contactez-nous pour organiser une visite privée.