Maison à louer, 64m², CERGY

Description

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose en location meublée ce superbe appartement T3 de 64,33 m², niché au coeur du secteur très recherché de la Place des Trois Gares. Situé dans une résidence sécurisée de bon standing, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du RER A et du Transilien L, offrant une connexion directe et rapide vers Paris. Ce cadre de vie privilégié permet de profiter de toutes les commodités citadines, des commerces de proximité aux infrastructures de loisirs, tout en résidant dans un environnement calme et parfaitement entretenu. L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'articule autour d'un séjour spacieux s'ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, intégralement aménagée et équipée avec soin (incluant un lave-vaisselle), a été conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la clarté naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard aménagé et d'un accès privé à un second balcon, offrant ainsi un double espace extérieur rare sur le secteur. Une salle d'eau moderne avec sèche-serviette et lave-linge, ainsi que des WC séparés, complètent ce bien parfaitement optimisé. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Alliant confort moderne et modularité, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la sérénité d'un logement prêt à vivre au pied des transports. La double exposition et les deux balcons confèrent à ce bien une qualité de vie supérieure, au sein d'un quartier dynamique et parfaitement connecté. Ce bien est soumis à une Garantie Loyers Impayés, requérant des revenus nets mensuels de trois fois le montant du loyer charges comprises (CDI confirmé, indépendants avec deux ans de bilan ou retraités). Les étudiants sont également les bienvenus avec un garant répondant à ces mêmes critères de solvabilité. Copropriété de 147 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1944.00 euros.