Maison à vendre, 107m², COMBS LA VILLE

Description

Cette maison développe une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 36 m² constitue un espace central lumineux et convivial, avec un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre de plus de 14 m², offrant confort et modularité (chambre, bureau, suite…). La maison dispose également : d'une salle de bains de deux salles d'eau de deux WC d'un dressing de plusieurs espaces de rangement Des extérieurs privatifs rares Terrasse de 12 m² Jardin privatif de 117 m² Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Le programme propose : un environnement pavillonnaire calme une voie arborée avec espaces piétons des maisons avec jardins privatifs stationnements privatifs (2 places) résidence sécurisée Prestations Parquet à l'étage Carrelage dans les pièces de vie Volets roulants motorisés Faïence toute hauteur dans les salles d'eau WC suspendus Pompe à chaleur individuelle Pré-équipement pour borne électrique Porte sécurisée Conforme RE2020 € confort thermique et économies d'énergie Accessibilité RER D (gare Quincy – Combs-la-Ville) à quelques minutes Accès rapide à la N104 (Francilienne) Bus à proximité immédiate Paris Gare de Lyon accessible facilement Les + du bien ? Maison neuve ? Jardin privatif ? 4 chambres ? Environnement calme et familial ? Excellente performance énergétique ? Fort potentiel patrimonial Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations. Réservation sur demande – joignable 7J/7 | +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane Agent commercial (Entreprise individuelle)