Maison à vendre, 134m², SERPAIZE

Description

L'agence ASD'IMMO CHUZELLES vous propose en exclusivité cette splendide BASTIDE provençale en L construite en 2005 de 134 m² habitables située en plein cœur du village de SERPAIZE avec toutes commodités à pieds, au CALME ABSOLU et à l'abri des regards. Un produit coup de cœur pensée pour conjuguer esthétique, confort et fluidité de vie avec son terrain plat et paysagé de 1200 m², sa piscine 9x4,50 chauffée et sécurisée par un dôme télescopique + pool house et ses deux garages. Au rez de chaussée de 94 m² : Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse de 67 m², où les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur avec sa belle terrasse couverte de 35 m² plein sud. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 24 m², dans une ambiance chaleureuse et soignée et un wc suspendu avec lave mains. L'étage de 40 m² comprend : Deux chambres avec placards intégrés de 11 m² et 11,32 m², un bureau de 8,80 m² pouvant faire office de 4ème chambres, une salle de bains équipée, un second wc indépendant et un dégagement. A l'extérieur : Un portail automatisé donnant sur une cour pour stationnements de véhicules et accès aux deux garages automatisés de 30 m² et 40 m² avec chaufferie et buanderie, possibilité d'aménager le garage pour créer un studio, une activité professionnelle indépendante ou agrandir la partie habitables du bien (2 chambres de plain-pied supplémentaires possible). Un abris de jardin de 10,44 m², sa belle piscine et jardin fleuri au calme invitent à profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques : Une belle cheminée foyer fermée dans le séjour, chauffage au sol au RDC ainsi qu'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la totalité du logement : diagnostics DPE très performant. Aspiration centralisée, alarme, fibre, matériaux de qualité, bandeaux PVC et alu, isolation combles 2023, menuiseries PVC et alu, volets roulants électriques et bois, store banne 7m, surface utile de 214 m². État irréprochable ! Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026 Consommation conventionnelle : B / 89 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A / 3 kgCO2/m².an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1000 € et 1420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien d'exception vous séduira : PRODUIT RARE / A VISITER RAPIDEMENT ! Prix : 649 000 € Honoraires charges vendeur