Maison à vendre, 98m², POLMINHAC

Description

Exposée PLEIN SUD sur les HAUTEURS de POLMINHAC, dans un environnement NATUREL PRÉSERVÉ, cette MAISON des années 1950 développe environ 100 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie où CALME et SÉRÉNITÉ règnent en maîtres. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son EXPOSITION SUD, véritable atout pour profiter d'un ENSOLEILLEMENT GÉNÉREUX tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison propose une organisation FONCTIONNELLE avec une CUISINE indépendante, un espace SALON / SALLE À MANGER chaleureux, une pièce d'eau avec DOUCHE et TOILETTES, un dégagement ainsi qu'un LOCAL TECHNIQUE et une CAVE, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'étage, le coin nuit se compose d'un espace de circulation desservant TROIS CHAMBRES CONFORTABLES, un BUREAU (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec TOILETTES, permettant d'accueillir FAMILLE et AMIS dans des conditions optimales. Côté équipements : le chauffage est assuré par une installation INDIVIDUELLE au FIOUL (Non fonctionnelle actuellement) complétée par une CUISINIÈRE À BOIS, apportant ainsi le CHOIX sur les MODALITÉS de CHAUFFAGE. L'assainissement est de type INDIVIDUEL avec fosse septique. Mais ce qui fait toute la DIFFÉRENCE ici, c'est sans conteste l'ENVIRONNEMENT : un lieu où la NATURE s'impose comme un véritable ART DE VIVRE, où le CALME devient un luxe rare, et où chaque instant invite à la DÉTENTE et au RESSOURCEMENT. Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PROJET DE VIE au VERT, en résidence PRINCIPALE comme SECONDAIRE, où AUTHENTICITÉ et POTENTIEL sauront vous séduire durablement… Il ne vous reste plus qu'à venir en découvrir toute la QUIÉTUDE ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 4767 € et 6449 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".