Maison à vendre, 109m², SAUZET

Description

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette agréable maison familiale d'environ 109 m² habitables, située à SAUZET, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 1 481 m² avec piscine 5 X 8. Construite dans un cadre paisible, cette maison offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour accueillir une famille, un projet de vie ou un artisan avec son importante capacité de stockage, tout en restant proche des commodités. Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, Deux chambres, Une salle d'eau à reprendre, Deux garages carrelés offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage). Étage : Une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés de plus de 33 m², Une cuisine de 9 m², Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1 481 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis. Les + du bien : Panneaux solaires (économie d'énergie appréciable), Volets roulants électrique, Exposition plein Sud avec 3 terrasses pour un total de 50 m², Visiophone et portail motorisé, Totalité de la cour reprise récemment par un terrassier, 40 m² d'abris extérieur en plus des 2 garages, Beau potentiel d'aménagement. Cette maison peut être habitée immédiatement tout en offrant la possibilité d'être remise au goût du jour selon vos envies. Prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire validé). Localisation idéale : à quelques minutes des axes principaux, proche de Montélimar, avec un accès rapide à l'autoroute A7. Environnement : cadre agréable, proche des commodités, avec de nombreuses activités de plein air à proximité (randonnées, villages typiques, nature). DPE C / GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site