Maison à vendre, 130m², SALIES DU SALAT

Description

En exclusivité, à mi chemin entre BOUSSENS 31360 et SALIES DU SALAT 31260, Découvrez cette maison T5 des années 1950 entièrement rénovée, située à proximité de Salies-du-Salat (31260). Avec son architecture atypique, elle est habitable sur environ 130 m² bordée de deux terrasses, un studio indépendant d?environ 15 m², un garage ainsi qu?un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et aménagé d?environ 980 m² avec portail électrique. De plain-pied, la maison offre une belle pièce de vie de 42 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée prolongée par une véranda donnant directement sur l?extérieur. Vous trouverez également un espace bureau ou chambre de 14 m² avec accès terrasse, une chambre mansardée de 9 m², un couloir avec coin buanderie, un WC séparé ainsi qu?une salle d?eau de 4,50 m². a l?étage, une suite parentale lumineuse de 25 m² au sol dispose d?une salle de bain ouverte, de nombreux rangements et d?un accès à un balcon. Un studio indépendant, moderne et fonctionnel, avec salle d?eau et WC, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Dans un environnement calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie d?une situation idéale à proximité des commerces et commodités. Elle se trouve à seulement 5 km de Boussens 31360 et de Salies-du-Salat 31260, avec un accès facile à vélo via la voie verte. Une visite s?impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien. DPE en attente de renouvellement. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 247 000 euros Prix de vente 259 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - Plus d'informations (réf. 312231589) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :