Maison à louer, 85m², ROUFFACH

Description

Disponible à partir du 11 mai 2026. Au premier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble historique de 4 logements, laissez-vous séduire par ce grand T3 meublé de 85,20m². Le bien se situe rue de la Prévôté, dans le centre-ville et à moins de 1,5 kilomètres de la gare de Rouffach. * L'agencement : - L'entrée prolongé par le couloir distribue les pièces - Une cuisine meublée (meubles bas et haut) et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) - Un séjour lumineux avec tables et chaises. - Deux belles chambres dont une équipée d'un lit, d'une commode et d'un placard, la seconde d'un placard. - Une salle de bains, entièrement carrelée, avec douche et machine à laver. - WC séparé * Les finitions et l'inventaire : - Les finitions sont soignées (parquet massif, fenêtre double vitrage à croisillon) - Outre l'inventaire meubles décrit précédemment dans les pièces, le linge de maison ainsi que la vaisselles sont fournis. *Chauffage collectif gaz de ville. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont inclus dans les charges. Chaudière à condensation de 2017. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 372 € et 1 856 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Performance énergétique : étiquette E, 266kWh/m²/an dont 257 kW/m²/an. Gaz à effet de serre : étiquette E, 57 kg CO2/m²/an 895 € Loyer Charges Comprises 745 € Loyer Hors Charges 150 € Charges (chauffage, eau froide et chaude, collecte des ordures ménagères..) 745 € Dépôt de Garantie 745 € TTC Frais d'agence (frais de dossier, visites, état des lieux inclus)