Maison à vendre, 200m², SAINT LAURENT DE CUVES

Description

À proximité de Brécey et de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, ensemble immobilier à vendre au prix de 208 000 €. Surface habitable totale de 200,3 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, implanté sur un terrain de 438 m². Composition : une maison principale libre, idéale pour une résidence principale, et une seconde maison de type F2 actuellement louée 450 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 5 400 €, générant un complément de revenu immédiat. Points forts vérifiables : surface généreuse de 200,3 m², double logement permettant occupation et investissement locatif, cour exposée plein sud sans vis-à-vis garantissant luminosité et intimité, grand garage pour stationnement et stockage. Bail en cours pour le F2, loyer perçu mensuellement. L'environnement est pratique et dynamique : à quelques minutes des centres-villes de Brécey et Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, vous trouverez commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie), marchés locaux et services (médecins, pharmacies). Écoles maternelles et primaires et établissements secondaires accessibles dans les communes voisines, facilitant la vie familiale. Villedieu-les-Poêles est réputée pour son artisanat (travail du cuivre, fonderie de cloches) et propose une offre culturelle et commerciale appréciée. Randonnées et espaces verts à proximité offrent de belles possibilités de loisirs en plein air. Les axes routiers régionaux sont rapidement accessibles, et les liaisons par transports en commun desservent les communes alentour. Visites organisées sur rendez-vous; dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.