Maison à vendre, 88m², VILLERUPT

Description

Idéalement située à Villerupt, dans le secteur prisé de Cantebonne, au cœur d'un quartier résidentiel calme et agréable à vivre, cette charmante maison mitoyenne d'un côté développe 88 m² habitables et prend place sur un terrain de 429 m² entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée et ouverte, un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse cosy prolongée par un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. En demi-niveau, la maison propose une première chambre/dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire avec WC, apportant un confort fonctionnel au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, disposant de placards intégrés, offrant ainsi des espaces nuit confortables et bien agencés. Les combles aménagés viennent compléter ce bien avec un espace supplémentaire pouvant aisément s'adapter à vos besoins, que ce soit en chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou coin détente, laissant libre cours à vos projets. Une cave, idéale pour le stockage et le rangement, vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage situé à l'arrière de la maison offrant un espace supplémentaire de stockage, un véritable plus au quotidien ! Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Les atouts qui font la différence : Environnement résidentiel calme et recherché Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Pièce de vie ouverte et lumineuse avec accès extérieur 3 chambres + combles aménagés Maison idéale pour une première acquisition ou une famille Informations pratiques Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023) Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Davy MULDER EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 994 911 584. S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n° 898375860000019