Maison à vendre, 137m², NEUVILLE SUR SAONE

Description

RARE NEUVILLE SUR SAONE. Dans les anciennes dépendances du Château d'Ombreval. Entre Maison et Appartement. Venez découvrir le charme de ce Bien atypique, au-rez-de-jardin d'une petite copropriété avec cour interieure, doté d'une terrasse de 43m2 avec vue panoramique, d'un garage de 36m2 et d'un terrain avec jouissance privative de 1000m2. Cet appartement traversant et lumineux, triple exposition, possède actuellemeent 2 chambres mais il est possible d'en aménager deux autres facilement (séjour double et salle à manger). D'une suface carrez de 136,53m2, il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec parquet cheminée et accès à la terrasse de 43m2, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier/buanderie, douche et wc séparé. Le coin nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres avec parquet dont une avec placard et une avec cheminée, une salle d'eau avec douche et wc. De très beaux volumes. Tout le charme de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond, poutres. Un garage de 36m2, une cave et un cagibi complètent ce Bien d'exception. Classe energie E, classe Climat E. Energie finale 230Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 3840 et 5230 euros. 29 lots principaux. Quote part de charges annuelles 2204 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Aiin Côtière Sandrine OLIVIER 04.78.06.06.69 ou 06.15.13.81.54