Maison à vendre, 338m², BOUJAN SUR LIBRON

Description

iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: BOUJAN-SUR-LIBRON – ENSEMBLE IMMOBILIER 338 m² – 2 HABITATIONS – JARDIN 500 m² – GARAGE Rare sur le secteur ! Au cOEur de Boujan-sur-Libron, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 338 m² habitables, composé d'une maison principale et d'une maison attenante indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son cachet, avec : 4 chambres 2 salles de bain 2 cuisines de beaux espaces de vie à repenser selon vos envies sur 2 étages La seconde maison attenante, avec son accès indépendant possible, constitue un véritable atout : ?? idéale pour un projet de location saisonnière (type Airbnb), location longue durée ou espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m², rare en cOEur de village, ainsi que d'un balcon filant offrant une vue dégagée. Deux garages complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. ?? Les + du bien : Double habitation ? résidence principale + revenu locatif Fort potentiel de valorisation Nombreuses possibilités d'aménagement (division, projet familial, investissement) Emplacement proche des commodités, écoles et axes principaux ?? Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Ce bien s'adresse aussi bien à : ? une grande famille ? un investisseur ? un projet mixte habitation + rendement locatif ?? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.