Maison à vendre, 65m², NOUIC

Description

Une cuisine de 8,50 m². (un poêle à granulés, 2021), une salle à manger de 13,20 m², un dégagement de 3,30 m², une salle d'eau de 4,50 m² (un cumulus de 100 l), Un dégagement de 1,70 m², un WC de 1,90 m². Un cellier/débarras de 17 m² (toiture neuve 2024). À l'étage, deux chambres (20,50 et 12,70 m²). Surface habitable : 65 m² environ. 3 pièces. Double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Surface cadastrale totale des deux parcelles : 321 m². Un appentis attenant à la maison 18 m² environ (couverture en tôle). Non-attenant à la maison, un toit de 10,50 environ (mur en pierre et toiture en tuile revue dans son ensemble en 2024). Nouïc et une commune limitrophe de la Charente. Commune rurale de 420 habitants. vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche, champignons, châtaigne ..) . Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :