Maison à vendre, 170m², AMBERT

Description

Ambert / centre-ville Vos agents vous propose une villa de 170 m² bénéficiant d'un rez-de-jardin à proximité du centre d'Ambert, à réinventer ! Idéalement située dans une avenue très recherchée, cette villa pleine de charme de 170 m² habitables n'attend qu'une nouvelle famille pour retrouver toute sa splendeur. Implantée sur un agréable terrain arboré de 632 m², elle offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et chaleureux, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et des commodités. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 2 grandes chambres (22 m² et 25 m²), une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un sous-sol complet de 110 m² vient enrichir ce bien avec un garage de 40 m², une buanderie et un atelier avec WC. La maison est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de la remettre au goût du jour selon vos envies et d'en faire un lieu de vie unique à votre image. Il est également possible d'aménager deux logements, et de louer l'un d'entre eux afin de contribuer au financement des charges annuelles. Maison saine et bien entretenue : toiture et charpente en excellent état, double vitrage PVC récent, maçonnerie impeccable, raccordée au tout-à-l'égout. ? Un bien avec une âme, prêt à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX: 161 880€ Frais d'agence Inclus Votre Agent Cécilia Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988