Maison à vendre, 56m², SAINT FRANCOIS

Description

Villa 2 chambres entièrement meublées à Saint-François Nouveau mandat Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-François, appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international. Il se situe à 500 m de la mer, près de la route touristique, dans un jardin tropical clôturé de 600 m². La villa de 56 m², actuellement exploitée en location touristique, se compose de : un salon de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée 2 suites climatisées de 18 m² et 16 m², chacune avec rangements et salle de bain avec douche à l'italienne Le salon et les chambres s'ouvrent sur la terrasse ombragée de 40 m² et une piscine type “bac à punch”. Pour le plaisir des vacanciers, un terrain de pétanque a été aménagé. Les finitions sont parfaites et la décoration a été réalisée avec beaucoup de goût en mélangeant confort moderne et authenticité. Une jolie invitation à la détente et à la rêverie. C'est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d'un complément locatif, mais également pour un investisseur qui recherche une très belle rentabilité financière. Elle a généré un chiffre d'affaires annuel de plus de 40 000 € dès sa 1ère année de mise en location, avec une note de 9.8/10. Construite en 2023, elle bénéficie des garanties décennales. Le bien se compose en annexe : 2 places de stationnement aérien une piscine type “bac à punch” de 2,75 m x 2,75 m PPRN 2019 : Zone Blanche DPE A Prix : 495 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou WhatsApp : Florence Caruso