Maison à vendre, 313m², CERNY

Description

Rare sur le secteur : une propriété de caractère combinant habitation familiale, espaces professionnels exploitables et revenu locatif immédiat. Maison d'exception à Cerny usage mixte habitation, activité et investissement Atouts principaux : 312 m² habitables sur trois niveaux Usage mixte possible : habitation + activité professionnelle ou locative Piscine couverte et espaces dédiés au bien-être/sport Charme de l'ancien (pierre, poutres) allié au confort moderne Secteur calme et recherché Fort potentiel de valorisation et de revenus complémentaires Espace mixte bien-être / activité (rez-de-chaussée) : Piscine couverte Grande salle polyvalente (sport, cours, ateliers, coaching) Sanitaires dédiés et local technique Ancienne exploitation aquabike prêt à être réutilisé ou transformé Espace de vie principal : Double séjour lumineux avec cheminée Cuisine ouverte équipée de 34 m², espace convivial et moderne Accès terrasse de 70 m² pour réception et détente Côté nuit : Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre supplémentaire au même niveau À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC séparés Bonus rentabilité : Logement indépendant de 60 m² actuellement loué Revenu locatif immédiat sécurisé Extérieurs et annexes : Espaces détente aménagés: Terrasses, zones vertes Deux garages et rangements Cave voutée Idéal pour projet de vie, activité à domicile ou investissement intelligent. ESG IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "