Maison à vendre, 90m², SAINT PIERRE DU PERRAY

Description

SAINT-PIERRE-DU-PERRAY EXCLUSIVITÉ - AGENCE CECILIA A proximité des écoles, transports et bord de seine, l'agence Cécilia vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle sur sous-sol total avec vue dégagée, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée dinatoire, séjour double traversant avec poêle à granulés donnant accès à deux terrasses (une à l'EST et l'autre à l'OUEST) et au jardin, W.C indépendant, accès sous-sol ; A l'étage : palier desservant trois chambres toutes équipées de placard de rangements, salle d'eau avec W.C ; Sous-sol total : garage avec atelier pouvant accueillir un véhicule, buanderie, pièce de stockage. Prestations : ouvertures en PVC et Bois double vitrage, volets roulants solaire, volets battants en PVC, toiture et isolation récentes, plomberie récente, panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité produite (environ 1200 euros par an), adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, pompe à chaleur AIR/AIR, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. La maison dispose d'un garage extérieur de 50m² avec fosse à vidange et espace de stockage au dessus. Ce bien est édifié sur un terrain totalement clos de 920 m² avec portail motorisé exposé EST/OUEST. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cécilia : Luca De Ara Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 061 165 R.S.A.C Evry RCP I81017463