Maison à vendre, 60m², CHATEAURENARD

Description

Au coeur du village de Châteaurenard ! À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie attractif. Il propose une distribution fonctionnelle et agréable avec un séjour lumineux, une chambre principale avec accès à la salle de bain, une cuisine ainsi qu'un bureau d'environ 9 m² pouvant être aménagé en espace de télétravail ou en chambre d'enfant. Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, ce bien génère un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur. À terme, il pourra également convenir à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale. Proposé à un prix compétitif, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou la constitution d'un patrimoine immobilier. Ne tardez pas à visiter cet appartement au fort potentiel, alliant rentabilité et perspectives d'évolution ! Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Jean-Lin Lagarrigue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992215657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :