Maison à louer, 64m², GAILLARD

Description

REIGNIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement lumineux et bien agencé dans une copropriété récente de 2013, située au fond d'une impasse à Gaillard (74240). Caractéristiques du Bien : Surface : 63.87 m² Exposition : Terrasse de 10 m² et jardin de 198m² orientés SUD-EST, parfaits pour profiter du soleil dès le matin. Annexes : deux places de parking privatives dont une couverte + un cellier extérieur de 3.56m². Ce bel appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du ramassage scolaire. Agencement Intérieur : - Entrée : 5.48m² avec placards encastrés pour un rangement optimal. - Pièce à vivre spacieuse (26.80m²) : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. - Chambre principale (11,02 m²) avec rangements - Deuxième chambre (9,86 m²) : Parfaite comme chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant. - Dégagement (2.70m²) - Salle de bain (4.33 m²) : Équipée pour votre confort quotidien. - Wc séparé : 3.68m², avec rangements Annexes : -Chaudière individuel au gaz -Ballon d'eau chaude thermodynamique -Stores électriques Conditions de Location : · Loyer mensuel : 1400 euros charges comprises, dont 80 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (comprenant : eau froide et charges générales de copropriété). · Dépôt de garantie : 2 640 euros (équivalent de 2 mois de loyer hors charges). · Honoraires locataire : 831.61 euros TTC comprenant : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 639.70 euros (soit 10,00 euros TTC/m²) - Etablissement état des lieux : 191.91 euros (soit 3,00 euros TTC/m²) Un dossier complet sera requis pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous envoyer un mail pour obtenir le lien sécurisé. Ce bien est loué en location meublée. Il est disponible de suite. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien depuis chez vous. Informations complémentaires légales : -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 734 euros et 994 euros par an prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris). -Consommation énergétique finale : 79 kWh/m²/an. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez REIGNIER IMMOBILIER. 463 Grande rue 74930 REIGNIER 04.50.43.47.25 Honoraires de 832 euros TTC à la charge du locataire comprenant 192 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1320 euros/mois. Provision sur charges 80 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.