Maison à louer, 42m², REIGNIER ESERY

Description

REIGNIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T2bis traversant de 42.47m², lumineux et parfaitement agencé, situé au coeur de Reignier (74930), dans une copropriété calme et bien entretenue. Implanté au 2? étage sans ascenseur, ce logement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du ramassage scolaire, alliant confort et praticité au quotidien. Description du bien Surface habitable : 42.47m² Annexe : un grenier Agencement intérieur : Entrée (3.84m²) avec placards encastrés offrant de nombreux rangements Pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (17.95m²), fonctionnelle et conviviale avec accès à un balcon Chambre principale (9.35m²) avec rangements Deuxième chambre (8.83m²), idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis Salle de douches (1.71m²) WC séparés (0.79m²) Conditions de location Loyer mensuel : 800 euros charges comprisesdont 200 euros de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété – régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 600 euros Honoraires locataire : 552,50 euros TTC comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 425,00 euros TTC (10 euros TTC/m²) État des lieux : 127,50 euros TTC (3 euros TTC/m²) Informations complémentaires Disponibilité immédiate Dossier complet requis pour toute visite Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir le bien à distance Informations légales Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 759 euros et 1 027 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 – abonnement compris) Consommation d'énergie finale : 201kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER 04 50 43 47 25 Honoraires de 553 euros TTC à la charge du locataire comprenant 128 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 euros/mois. Provision sur charges 200 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 759.00 et 1027.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.