Maison à vendre, 160m², ARBONNE LA FORET

Description

Nichée dans un environnement naturel remarquable au coeur de la forêt domaniale de Fontainebleau, cette élégante maison traditionnelle s'inscrit dans un cadre de vie rare, où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas qui se prolonge vers un vaste salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite avec chambre, salle d'eau et toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Édifiée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie d'espaces annexes fonctionnels et généreux comprenant un garage pour deux véhicules, une buanderie/chaufferie, un cellier ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, la maison est entourée d'un superbe jardin arboré de 2 800 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, ce bien rare offre un accès direct aux chemins de randonnée et aux grands espaces. Amoureux des chevaux, deux centres équestres se situent à proximité. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2808.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Florence ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992628313