Maison à vendre, 108m², PACY SUR EURE

Description

EXCLUSIVITÉ Située à Pacy-sur-Eure dans une rue calme du centre-ville, nous vous proposons cette petite maison de ville (1900) de 108 m² avec 3 chambres et un jardin clos de 295 m². Au Rez-de-chaussée, un grand séjour de 30 m² carrelé et une terrasse de 10 m² donnant sur le jardin en contre-bas, une cuisine ouverte (13 m² environ) entièrement aménagée et un WC invité avec fenêtre. Au premier étage : par un escalier fermé, un palier dessert deux chambres communicantes (15 m² et 13 m²) avec rangements et une salle de douche avec lavabo, WC et une grande fenêtre. Au deuxième étage : une belle chambre cathédrale de 32 m² très lumineuse (2 fenêtres et 2 vélux) et traversante est/ouest (3.25 m d'hauteur sous plafond) disposant d'un grand dressing intégré avec de nombreux rangements. En rez-de-jardin/sous-sol : une buanderie/chaufferie, un local débarras et une cave en terre battue. Le jardin est entièrement clos. Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière Viessmann) alimentant des radiateurs en fonte + radiateurs Acova électriques en complément ou en alternative. Toiture ardoise en bon état. Travaux de peinture à prévoir. A 3 minutes à pied de tous les commerces, écoles (public et privée), médiathèque, piscine… DPE 143kWh par an et par m² et 30kg CO² par m² et par an Consommations entre 1 090 euros et 1 520 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.