Maison à vendre, 175m², ROCHEFORT

Description

Tonnay-Charente, secteur recherché ! Cette maison est juste surprenante.. Derrière ses petits airs de maison ancienne avec sa façade typique de Faubourg, elle cache de très beaux volumes et un potentiel très intéressant ! Dès l'entrée, deux espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafonds, vaste dégagement qui mène tout en douceur à l'arrière de la maison où nos yeux pétillent : une agréable cuisine aménagée ouverte sur une très belle & grande véranda baignée de soleil, une chambre en angle lumineuse et reposante, buanderie, salle d'eau et un grand garage avec galetas vient parfaire ce rez-de-chaussée. A l'étage : deux belles chambres. Mais la description ne s'arrête pas en si bon chemin : on peut y ajouter un second garage avec un chemin d'accès directement sur rue, une agréable jardin avec point d'eau couvert, petite terrasse a l'abord de la cuisine, des beaux arbres fruitiers et colorés, un poulailler et une véritable cave à vin enterrée. A découvrir très très rapidement ! Vous allez être surpris Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440108629 La Rochelle RCP 59 661 778