Maison à vendre, 30m², BAGNERES DE LUCHON

Description

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement offre une localisation idéale, à deux minutes à pied des allées Etigny et des télécabines, et à cinq minutes des thermes. La ville dynamique offre proximité aux commodités, transports en commun (navette, train), commerces, soulignant son attractivité pour une vie pratique et active. À l'intérieur, ce T2 de 30m² loi carrez, au sol 36m² propose un hall d'entrée avec espace de rangement, un salon lumineux au deuxième étage, une cuisine, une chambre 7,46m² avec mezzanine de 4,73m² permettant quatre couchages. Eau chaude cumulus, chauffage électrique, menuiseries en bois double vitrage. Des petits travaux sont à prévoir pour corriger des petites anomalies électriques, améliorer le chauffage et rafraîchir l'ensemble. Les estimations annuelles des coûts d'énergie s'élèvent à 2000 euros pour l'électricité et à 2730 euros pour le chauffage. La taxe foncière de 650 euros, ce bien offre un potentiel d'aménagement pour un confort optimal. La copropriété bénéficiant d'un syndic bénévole. La rénovation récente de la toiture en 2017 est un atout supplémentaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141