Maison à vendre, 146m², CALVI

Description

À seulement quelques minutes du village de Lumio, dans un environnement naturel privilégié et préservé, découvrez cette magnifique propriété où calme absolu, intimité et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Nichée sur les hauteurs, à l’abri des regards, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur d’un terrain paysagé d’environ 2 000 m², véritable écrin de verdure offrant une atmosphère paisible et authentique. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille un superbe verger aux essences méditerranéennes : orangers, citronniers, abricotiers, pêchers, cognassiers, pamplemoussiers… Un décor naturel rare qui invite à la détente et à une qualité de vie incomparable, entre senteurs du maquis et douceur du climat corse. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle – Environ 100 m² Pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien, la maison principale séduit par ses volumes agréables et son ouverture sur l’extérieur. Elle se compose : d’un séjour lumineux, ouvert sur la nature environnante et offrant une ambiance chaleureuse, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, de trois chambres disposant de placards de rangement, d’une salle d’eau avec WC. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une superbe terrasse d’environ 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, des repas en famille ou des soirées d’été dans un environnement calme et verdoyant. Des extérieurs soigneusement aménagés La propriété dispose de prestations extérieures particulièrement appréciables : une piscine de 6 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et pensée pour préserver l’intimité des lieux, un terrain entièrement clos, structuré et paysagé avec soin, un garage permettant stationnement et espace de stockage supplémentaire. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités La propriété bénéficie également d’une seconde bâtisse indépendante comprenant actuellement deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : maison d’amis, espace familial indépendant, activité locative saisonnière ou encore espace de télétravail. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, tout en restant à proximité immédiate des plages, des commerces et de l’attractivité de la Balagne. Informations complémentaires : Situation géographique : proche de Lumio Chauffage : climatisation et convecteurs électriques Garage et stationnements Taxe foncière : 1 440 €/an Les atouts du bien : environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, atmosphère intimiste et chaleureuse, magnifique verger méditerranéen, piscine intégrée dans un cadre verdoyant, dépendance indépendante, calme absolu à proximité des commodités et des plages. Conditions de vente : Bien proposé au prix de 947 600 € (dont 3 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 €), hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mare Immo2B – Sandra Pomata. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques .