Maison à vendre, 185m², POITIERS

Description

Sur le Plateau, découvrez cette magnifique maison de ville à la façade blanche impeccablement entretenue, reflet du soin apporté à cette demeure récemment rénovée. Répartie sur trois niveaux, elle vous accueille au rez-de-chaussée par un hall qui mène à un salon lumineux à double exposition. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce salon est doté d’un parquet chaleureux, d’une cheminée invitant à des soirées cosy et d’une bibliothèque. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée et fonctionnelle, est baignée de lumière naturelle. La cuisine s’ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. Ce niveau comprend également un WC et un espace buanderie. Un escalier en bois massif, véritable élément de caractère, conduit aux étages. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau commune avec WC complète cet étage. Le deuxième étage accueille deux autres chambres ainsi qu’un bureau ou dressing, une salle d’eau commune et un WC séparé. Avec son espace extérieur, ses nombreuses pièces et sa cave, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer au cœur de Poitiers tout en profitant d’un confort moderne. Elle bénéficie également d’une isolation récente et d’un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. En outre, une place de parking pouvant accueillir deux voitures vient compléter ce bien, un atout précieux en centre-ville. Montant théorique des dépenses d’énergie pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude pour usage standard : entre 3 183 € et 4 307 € par an. Prix : 445 000 € honoraires d’agence inclus (dont 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 430 000 € hors honoraires.