Maison à vendre, 156m², LA COURONNE

Description

Posée derrière son mur d'enceinte, cette maison de 1958 semble raconter une histoire — celle d'une élégance intemporelle. Dès l'entrée, le ton est donné : un carrelage grand format en grès, des tons beiges mouchetés de gris, un escalier en marbre à nez arrondi et une rampe au graphisme Art déco revisité. Chaque détail reflète une signature, un style affirmé, presque celui d'une maison d'artiste. À l'étage, l'espace de vie joue la carte de la lumière : un salon avec cheminée s'ouvre en enfilade sur la salle à manger, puis sur cette véranda suspendue, aux allures d'orangerie de château. Son vert olive souligne avec élégance la façade arrière et prolonge les moments de vie vers le jardin. Une invitation à profiter de chaque saison, confortablement installé sous la nature en toile de fond. L'agencement a tout d'une maison facile à vivre : trois chambres de beaux volumes, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau récente, un bureau vitré sur deux façades, une cuisine aménagée. En sous-sol : garage, buanderie, chaufferie, atelier et remise. À l'extérieur, une dépendance vient compléter cet ensemble harmonieux, à deux pas du centre-ville de La Couronne, où toutes les commodités se rejoignent à pied. Côté transports, la gare de La Couronne assure les liaisons régionales vers Angoulême, Bordeaux ou Poitiers. La gare SNCF d'Angoulême, à seulement 10 minutes en voiture, vous connecte directement à Paris en moins de 2 heures avec le TGV. Ville à taille humaine, La Couronne conjugue douceur charentaise et vitalité locale : patrimoine industriel et religieux riche (abbaye Saint-Étienne, carrière du Bois du Roc), sentiers de promenade, écoles de la maternelle au lycée, commerces et marché animé. Une commune dynamique où il fait bon vivre toute l'année. Une maison pleine de caractère, à l'équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Et si c'était ici, le début de votre nouvelle histoire ? Tout à l'égout - Fibre Chauffage central gaz clim réversible dans véranda - Taxe foncière : 2630 € - Diagnostics à jour - DPE D (228 kWh/m2/an) - GES D (48 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 210 € et 4 420 € - Prix : 249 500 € (honoraires d'agence inclus - 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 240 000 € - Référence annonce : SNM_4879 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques