Maison à vendre, 115m², CALVADOS

Description

À seulement quelques minutes de Livarot et Vimoutiers, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1850, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Implantée sur un magnifique terrain de 2 700 m², cette propriété vous offre espace, tranquillité et une connexion directe avec la nature. Idéal pour les amoureux de grands espaces, de jardinage ou tout simplement de sérénité. Une maison pleine de charme D’une surface habitable de 115 m², cette maison propose : 5 pièces aux volumes agréables Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes Vous serez immédiatement séduit par son cachet de l’ancien (cheminée, authenticité des matériaux) allié à un confort moderne. Confort & équipements Fibre installée Double vitrage Volets électriques Cuisine aménagée et équipée Sanitaires récents Exposition plein sud pour une belle luminosité Le petit + : POSSIBILITÉ D'UNE CHAMBRE AU RDC Un extérieur aux multiples possibilités Le vaste terrain vous permet d’imaginer : Un potager ou un verger Une grande terrasse Un espace détente ou loisirs Un véritable terrain de jeu pour créer votre coin de paradis. Situation idéale Au calme, sans être isolée, la maison reste proche des commodités et axes principaux (A28 à 15 min), offrant un parfait équilibre entre vie paisible et accessibilité. Pourquoi on l’aime ? Son authenticité préservée Son potentiel d’évolution Son environnement apaisant Son excellent rapport charme / surface / terrain A visiter sans tarder DPE : E 307 GES : E 65 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3810 €et 5220€ Contactez Manuella LEBOURGEOIS EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844962308