Maison à vendre, 103m², SALLES SUR MER

Description

Située à Salles-sur-Mer, dans un cadre calme et préservé sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied orientée Est/Ouest bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 12 km de La Rochelle, 5 km des plages de Châtelaillon-Plage et 20 km de Rochefort, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité du littoral. D'une surface habitable de 102,59 m2, la maison propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres d'environ 11 m2 chacune, un salon-séjour spacieux et lumineux de 42 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier et une cave. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Implantée sur un vaste terrain piscinable de 3 614 m2, la propriété dispose également d'un puits. Elle bénéficie de 89 m2 de dépendances, comprenant deux grands garages de 20 m2 et 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptés au stationnement d'un camping-car ou à l'exercice d'une activité artisanale. Une autre dépendance équipée d'une baie vitrée offre la possibilité d'aménager un bureau indépendant ou un espace de télétravail lumineux. Ce bien présente un fort potentiel pour une résidence principale avec projet professionnel, dans un environnement agréable à proximité de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Hélèna TRECOIRE Cette annonce vous est proposée par TRECOIRE Hélèna - EI - NoRSAC: 908 342 470, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -