Maison à vendre, 217m², SAINT LAURENT D'AIGOUZE

Description

Au coeur du village de Saint-Laurent-d'Aigouze, cette maison d'architecte de 217 m² habitables s'affirme comme une interprétation contemporaine de l'architecture régionale. Issue d'une réhabilitation audacieuse, cette propriété en duplex s'articule autour d'une cour close de 275 m², véritable cocon minéral agrémenté d'oliviers. À seulement 10 km de la cité médiévale d'Aigues-Mortes et 15 minutes des plages du Grau-du-Roi, ce lieu de vie singulier incarne un luxe discret et authentique en Terre de Camargue. L'intérieur dévoile un jeu de volumes spectaculaires où les lignes de force de la structure sont soulignées par une douce lumière d'après-midi, créant une atmosphère feutrée . Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 56 m2 aux accents minimalistes, ainsi qu'une belle chambre de plain-pied avec bureau de 19 m2 largement ouverte sur le jardin. Une salle de douche et bain aux lignes épurées avec wc, une buanderie et un studio indépendant ( ou deuxième cuisine indépendante) complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec 3 chambres : Une suite majestueuse de plus de 64 m2 pourvue d'une mezzanine , d'une baignoire balnéo et d'un dressing pour des instants suspendus Une seconde chambre avec mezzanine, et enfin une troisième grande chambre lumineuse au parquet blanc immaculé. Le jardin, écrin de sérénité, dialogue avec les pièces de vie pour un mode de vie dedans-dehors typiquement méditerranéen. Si la maison affiche des performances énergétiques remarquables (DPE B et A), elle offre encore de belles possibilités pour ceux qui souhaiteraient parfaire cet aménagement Cette demeure atypique, mêlant épure et volumes, est une invitation à la détente et à la contemplation. Un bien rare qui ne demande qu'à être investi pour révéler tout son éclat. Une visite privée s'impose pour en saisir l'âme. Contact : Vanessa CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.