Maison à louer, 167m², BELFORT

Description

Mélinda GEROME vous propose ce bien : Je vous propose, en plein cœur de Belfort dans un secteur prisé, ce superbe appartement de type F6, de style Haussmannien, situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. Entièrement rénové et lumineux, ce bien d'exception de 167,22 m² (loi Carrez) vous séduira par ses prestations de qualité et son caractère unique. Le bien comprend : Un vaste salon/séjour double (44,66 m²) avec deux accès extérieurs, exposé Ouest Une cuisine entièrement aménagée et équipée (12,27 m²) 4 grandes chambres (14,36 à 18,43 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau Une salle d'eau avec WC Un WC séparé 6 balcons 2 greniers au 5ème étage Une cave (12,96 m²) et un garage fermé (14,15 m²) au sein de la copropriété (rare dans ce secteur) Les + du bien : Belles hauteurs sous plafond (3,07 m) et moulures d'époque Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs) Volets électriques Fenêtres pvc et bois (en cours de changement) double vitrage – logement traversant VMC État extérieur très bon – État intérieur bon Aspects financiers : Loyer mensuel HC : 1 365 euros Provision sur charges : 85 euros/mois (eau, minuterie, TOM, entretien chaudière) Loyer CC : 1 435 euros Dépôt de garantie : 1 365 euros Honoraires locataire : 1 200 euros Diagnostics énergétiques (DPE n° 2190E0702396S – valable jusqu'au 09/11/2031) : DPE : D – Consommation : 191 kWh/m²/an GES : D – Émissions : 33 kgCO2/m²/an Dépenses annuelles estimées entre 2 076 euros et 2 808 euros (prix réf. 10/2021) À visiter sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr