Maison à vendre, 166m², OYTIER SAINT OBLAS

Description

Maison de caractère rénovée – 166 m² – Piscine – Terrain 664 m² – Oytier-Saint-Oblas À Oytier-Saint-Oblas, découvrez une maison de caractère en pisé de 166 m² habitables, implantée sur un terrain de 664 m² avec piscine creusée. Authentique et pleine de charme, cette propriété offre de beaux volumes dans un environnement paisible.Un lieu de vie idéal, mêlant parfaitement le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. À l'intérieur, le charme opère instantanément : matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et cachet unique. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose une distribution fluide et agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille : - Deux salons + salle à manger avec cheminées (insert fermé et foyer ouvert) - Une cuisine authentique - 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale : possibilité d'une 4ème chambre - 2 WC - Salle de bain et salle d'eau - Espaces annexes optimisés (cellier, buanderie, rangements…) Un intérieur soigné, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos et plat de 664 m², la propriété offre un cadre de vie rare : - Piscine creusée 7.5 x 3.5 - Préau aménagé avec espace repas et barbecue à bois - Atelier de 14 m² - Espaces extérieurs sans vis-à-vis - Environnement calme et intime - Exposition Sud-Est Un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Prestations & confort : - Rénovation de qualité - Isolation des combles en ouate de cellulose - Menuiseries bois en double vitrage - Chauffage mixte (gaz citerne, bois, électrique) - Chauffage au sol au gaz dans l'un des salons - Cheminées fonctionnelles - Assainissement tout à l'égout Localisation : - Centre village accessible à pied - À 28 min de Saint-Priest - À 29 min de Bourgoin-Jallieu - À 38 min de Lyon-Confluence Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3418.00 et 4625.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche