Maison à vendre, 249m², HENON

Description

MAISON EN PIERRE DE CHARME RÉNOVÉE – 22150 HENON – 249 m² HABITABLES – PISCINE – ESPACE PROFESSIONNEL – CHAMBRE D'HôTE Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne et des prestations de qualité. Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou encore un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 249 m² habitables (270 m² au sol), ses nombreux espaces de vie et son extension indépendante, cette propriété offre de multiples possibilités. Un cadre de vie pensé pour recevoir et profiter Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse de 26,6 m² ouverte sur la terrasse et la piscine Une cuisine aménagée et équipée de 17 m² Une grande chambre de 22 m² avec baie vitrée Une salle d'eau moderne Deux toilettes indépendants Une extension récente aux multiples possibilités Réalisée en 2017 selon la norme RT2012, l'extension accueille actuellement : Un espace professionnel de 46 m² Une cuisine indépendante Des toilettes PMR Cet espace peut parfaitement convenir à une activité libérale, du télétravail, un atelier, un espace bien-être ou être repensé selon vos projets. À l'étage : espace, confort et indépendance Vous y trouverez : Deux chambres avec salle d'eau privative Un studio indépendant déjà équipé Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle de bain Un toilette indépendant Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions. Des rénovations importantes et récentes : * Rénovation complète de la longère en 2013 * Extension RT2012 réalisée en 2017 * PAC air/air installée en 2017 * PAC piscine installée en 2024 * Tableau électrique neuf en 2024 * Bitume extérieur réalisé en 2024 * Rénovation complète de l'étage en 2026 Informations techniques : * Chauffage par radiateurs électriques et PAC air/air * Deux ballons d'eau chaude électriques (75 L et 200 L) * Double vitrage * Assainissement collectif Les atouts qui font la différence : Longère pleine de charme Rénovation de qualité Piscine et espaces extérieurs agréables Nombreuses chambres et espaces indépendants Activité professionnelle possible sur place Bien rare avec fort potentiel familial ou professionnel Une propriété unique offrant un véritable art de vivre. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Julien PERSON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris