Maison à vendre, 180m², GREZ SUR LOING

Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A GREZ SUR LOING, AU COEUR DU VILLAGE. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXème SIECLE AVEC GÎTE, DÉPENDANCE ET JARDIN DE 300M² CLOS DE MURS. CETTE ANCIENNE FERME SANS VIS-A-VIS, BIEN EXPOSEE ET AU CALME OFFRE 180M² HABITABLES ET 270M² DE SURFACE UTILE AVEC CAVE VOUTEE. La maison principale, accessible par un ravissant porche pavé, séduit dès l’entrée par ses éléments d’époque soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec cuisinière GODIN, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée d’ornement et rangements intégrés, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres avec parquet au sol et placards, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le gîte indépendant tout en étant directement relié à la maison — un véritable atout — comprend une cuisine ainsi qu’un salon ouvert sur une charmante cour intime. A l’étage, une chambre avec salle d’eau et toilettes. Idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une magnifique cave voûtée d’environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond complète la maison. Une dépendance d’environ 46m² sur deux niveaux, déjà raccordée à l’électricité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de vie supplémentaire, projet professionnel…). Les extérieurs, véritables havres de paix, offrent un jardin paysager entièrement clos de murs, à l’atmosphère intimiste. Un préau plein de charme permet de profiter des beaux jours en toute saison, tandis qu’un ancien poulailler peut être aménagé en local à vélos. FENETRES DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE. 5 CHAMBRES. VOLETS ALUMINIUM DE 2025. CHAUDIERE A CONDENSATION DE 2025. TOITURE DE 2025. ÉLÉMENTS D’ÉPOQUE SOIGNEUSEMENT PRÉSERVÉS : TOMETTES ANCIENNES, POUTRES APPARENTES ET PARQUET EN CHENE ET CHÂTAIGNIER. EXPOSITION SUD/EST. PROCHE ECOLES. BEAU POTENTIEL D’EVOLUTION.