Maison à vendre, 196m², LE FRANCOIS

Description

A VENDRE - 2 F4 DANS VILLA DE 196 M2 AVEC PISCINE AU CAP EST, LE FRANÇOIS À vendre au Cap Est, Le François : une villa de 196 m² comprenant deux appartements F4, implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², avec plusieurs terrasses couvertes et une petite vue mer.La propriété dispose d'une piscine au sel à débordement et offre un cadre calme, sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN• Type : Villa composée de 2 F4• Surface habitable : 196 m²• Surface terrain : 1 200 m²• Piscine au sel à débordement (pierre de Bali)• Terrasses couvertes• Petite vue mer• DPE : C COMPOSITION RDC F4 d'environ 106 m²• Grande piscine au sel à débordement• Terrasse couverte en U de 99 m²• Cuisine équipée récente• Grand salon avec mezzanine• Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC• 2e chambre avec rangements• Bureau / chambre d'amis• Salle d'eau avec WC RDJ F4 d'environ 90 m²• Terrasse de 36 m²• Entrée indépendante• Jardin privatif• Séjour / salle à manger• Cuisine américaine récente aménagée et équipée• Trois chambres dont deux suites parentales avec placard et salle d'eau• Atelier ÉQUIPEMENTS• Chambres climatisées• Toiture refaite récemment• Pool house• Douche extérieure• Barbecue en dur• Buanderie• Abri pour 2 voitures• Aucun vis-à-vis LOCALISATION• Cap Est Le François• À 3 minutes de l'océan• Proche des commodités INVESTISSEMENT• Superficie totale au sol : 436 m²• Revenus locatifs actuels : F4 haut : 2 400 € F4 bas : 1 300 €• Rentabilité estimée : environ 7 % PRIX / CONDITIONS• Prix de vente : 650 000 € FAI• Taxe foncière : 2 583 € CONTACTFabriceTél. :