Maison à vendre, 0m², MARIGNIER

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - MARIGNIER (74970) - - - - - - - - - - - MARIGNIER (74970) - Maison 5 pièces 104 m2, terrain 1 594 m2 - 315 000 €. L'office notarial Seren'Act vous propose à la vente : maison de 1957, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 1 594 m², située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. DESCRIPTION : - SOUS-SOL : garage double (33 m2), buanderie et cave. - REZ-DE-CHAUSSEE surélevé : entrée avec rangements, hall avec rangement, chambre, cuisine, salon/séjour lumineux (24 m2) ouvrant sur un balcon et une véranda exposés plein sud, salle de bain et WC séparés. - ETAGE : palier desservant 2 chambres avec grenier/dressing (dont 1 avec balcon), 1 chambre et lingerie. POINTS FORTS : - Parcelle de 1 594 m2, plate, clôturée et ensoleillée. - Véranda sud : salon d'hiver ou annexe. - Garage spacieux (33 m2). - Quartier calme et résidentiel. - Aménagements extérieurs : pergola/cuisine d'été, abri bois, abri voiture (25 m2) COTE FINANCES : - Taxe foncière 2025 : 1 035 € Système de chauffage par radiateurs électriques et insert bois. - Classe énergétique G (énergie primaire 519 kWh/m2/an) - G.E.S : C (16 kgCO2/m2/an) Maison avec fort potentiel après travaux de rénovation. Idéale artisan avec besoin de stockage, ou famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Montant : 315 000 €. - dont Prix de vente : 300 000 € - dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (5%) Dossier complet et visite sur demande. Contact : Etude SEREN'ACT – Manuel MARAFIOTI : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT, SCP - Notaires à Cluses - N° SIRET : 30326482400036 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.