Maison à vendre, 180m², VOUVRAY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - VOUVRAY (37210) - - - - - - - - - - - VOUVRAY, Maison d'habitation - Maison à VOUVRAY (37) avec dépendances, caves, au calme, proche du centre de Vouvray. Venez découvrir cette belle longère située proche des vignes, au calme. La maison d'environ 180m² exposée Sud et Est est distribuée en L autour d'une grande cour, le tout clos de murets. Le bien présente de beaux volumes avec des poutres apparentes, un caractère authentique, un grand salon-séjour exposé Sud avec cheminée et une cuisine équipée ouverte, deux chambres et un bureau exposés Est, une salle d'eau avec sauna, un wc complètent le rdc. A l'étage nous trouvons une mezzanine aménagée en salon, deux chambres, une salle de bain, un wc, du ramgement. La cour distribue deux grands garages avec de beaux volumes, des dépendances (type bureau, activité artisanale, logement indépendant..), de grandes caves souterraines, un portail automatisé. Idéal grande famille, activité artisanale ou gîte. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320 à 4560 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 398 000 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :383 000 € - Réf : 013/1493 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES - Notaires à Montlouis-sur-Loire - N° SIRET : 81478434400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.