Maison à vendre, 42m², BOISSISE LA BERTRAND

Description

À vendre , Appartement T2 en souplex avec terrasse et parking , Boissise-la-Bertrand (42 m²) Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 42 m² en souplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée pleine de charme, en plein coeur de Boissise-la-Bertrand. La résidence, un ancien château réhabilité, offre un cadre de vie unique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose, à l'entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, mettant en valeur le volume et la clarté de l'espace. La cuisine américaine ouverte prolonge harmonieusement le séjour. Un escalier dessert l'espace nuit situé en souplex, qui comprend : Une chambre confortable avec accès direct à une terrasse privative, Une salle d'eau, un WC, Un espace de rangement. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence, ainsi que de l'accès à une cour commune. Un investissement sûr et rentable : Loyer estimé autour de 780 € / mois, Taxe foncière : 640 € / an, Chauffage individuel électrique. Attention : des travaux de copropriété sont prévus et les 3/4 des fonds sont déjà disponible dans la copropriété . la cote part des travaux restants sont évalués à environ 16 000 € à la charge du nouvel acquéreur. Bien recherché pour sa localisation, son cachet et ses prestations. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et des axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Stéphane Plaza Immobilier à Melun. Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.