Maison à vendre, 190m², CUBNEZAIS

Description

MAISON EN PIERRE DE CHARME 6 CHAMBRES CALME NET IMMOBILIER vous propose cette superbe maison en pierre pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 km et environ 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. La maison offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux anciens. La grande pièce de vie, véritable cœur de la maison, est sublimée par un mur en pierre apparente et un poêle à bois, créant un espace convivial et authentique. La grande cuisine permet de recevoir facilement et s'inscrit parfaitement dans l'esprit maison de famille. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une chambre, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un palier spacieux, pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente, complète ce niveau. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 300 m², au calme, laissant place à de nombreux projets d'aménagement extérieur et à un cadre de vie paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris). 367.000EUR (Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 350.000EUR).